Kosten in einem Wohnverhältnis

 

 

Die Residenzen Schloß Stetten werden bundesweit wegen ihres attraktiven

Preis- / Leistungsverhältnisses geschätzt. Die Kosten werden nachfolgend aufgeschlüsselt,

damit Sie besser vergleichen können.

 

In einem Wohnverhältnis gibt es wie üblich 1.) eine Miete und 2.) Betriebskosten.

Im Betreuten Wohnen fällt zusätzlich 3) eine Dienstleistungs-/Betreuungspauschale an.

 

1.) Miete oder Eigentum:

Alle Wohnungen in den Residenzen sind Eigentumswohnungen. Einige Bewohner wohnen als Eigentümer in ihrer eigenen Wohnung.

Andere Bewohner mieten eine Wohnung. Die Miete liegt zwischen 6,00 € und 8,50 €/m².

Das Besondere: Als Mieter haben Sie ein lebenslanges Wohnrecht, d. h. der Vermieter kann

keinen Eigenbedarf anmelden. Sie können jederzeit Ihr Mietverhältnis mit einer Frist von drei

Monaten kündigen.

Das Verhältnis zwischen Mietern, Eigentümern und Hausverwaltung ist seit über 30 Jahren

durch ein gutes Miteinander geprägt. Auch Haustiere sind willkommen.

 

2.) Betriebskosten/Nebenkosten:

Wie in jedem Wohnverhältnis fallen Betriebskosten gemäß der Betriebskostenverordnung

an. Betriebskosten sind Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Gartenp ege, Aufzugswartung,

Hausreinigung, Winterdienst, Allgemeinstrom etc.

 

Am Ende des Jahres werden die Zähler abgelesen und Ihr tatsächlicher Verbrauch für Wasser

und Heizung wird mit Ihren Vorauszahlungen verrechnet. Der Müll wird über Sammelcontainer

abgerechnet. In der Residenz Schloß Stetten produzieren wir teilweise eigenen Strom aus erneuerbaren Energien, daher wird der Strom direkt mit der Residenz abgerechnet. In der Residenz am Fluß und den Residenzen Bad Mergentheim beziehen Sie den Strom direkt über den von Ihnen gewählten Anbieter.

 

Besonderheit: In der Residenz Schloß Stetten und der Residenz am Fluß ist ein Teil der

Betriebskosten in der Dienstleistungs-/Betreuungspausche enthalten. Die Betriebskostenarten

Grundsteuer und Elementarschadensversicherung werden ggf. vom Vermieter direkt mit dem

Mieter abgerechnet.

 

Die Wohnungen der Residenzen sind individuell geschnitten und haben eine Größe zwischen

50 und 170 m². Sie verfügen über 2 bis 4 Zimmer, Fußbodenheizung, Parkettboden,

Küche/Kochnische, Bad, Balkon/Terrasse, Abstellraum/Keller. Sie möblieren die Wohnungen

nach Ihrem Gusto mit Ihren eigenen Möbeln. Gegebenenfalls können vom Vormieter Gegenstände

gegen Entgelt übernommen werden (z. B. Küche, Einbauten, Markisen).

 

Fast alle Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und haben ihren individuellen Charakter.

Die Mehrheit der Wohnungen sind Richtung Süden ausgerichtet.

Die aufgeführten Wohnungspläne dienen als Beispiele. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen gerne Exposees von aktuell freien Wohnungen.

2-Zimmer-Wohnungen (i. d. R. ab ca. 50 m² bis 75 m²):

        ca. 55 m²                                                        B     ca. 75 m²

3-Zimmer-Wohnungen (i. d. R. ab ca. 75 m² bis 110m²):

         ca. 90 m²                                                        D     ca. 110 m²

4-Zimmer-Wohnungen (i. d. R. ab ca. 120 m²):

     E    ca. 120 m²                                                        F    ca. 160 m²

Die in der untenstehenden Tabelle aufgeführten Gesamtkosten beinhalten:

1.) Monatliche Miete, Annahme zum Beispiel 7,20 €/m² (entfällt bei Eigentum)

2.) Betriebskosten

3.) Dienstleistungs-/Beutreuungspauschale

     sowie Grundgebühr und Telefonflatrate ins Festnetz, Internetflatrate optional

1. Person Gesamtpreis ca.

A B C D E F

Residenz Schloß Stetten

1.700 € 2.000 € 2.300 € 2.600 € 2.700 € 3.100 €

Residenz am Fluß

oder

Residenzen Bad Mergentheim

650 € 850 € 1.000 € 1.200 € 1.300 € 1.650 €

Zum Beispiel:

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit der Größe von 75 m² (Bsp. B) hat einen monatlichen Gesamtpreis

in der Residenz Schloß Stetten von ca. 2.000 € und in der Residenz am Fluß und den Residenzen

Bad Mergentheim von ca. 850 €.

 

Lebt eine 2. Person in derselben Wohnung werden z. Z. monatlich in der Residenz Schloß Stetten

700 €, in der Residenz am Fluß 75 € und in den Residenzen Bad Mergentheim 50 € zusätzlich

berechnet.

Die Dienstleistungspauschale der Residenz am Fluß enthält u. a.

• Kosten der Verwaltung, Rezeptionsdienste, Sprechstunden

• 24 Stunden Notrufbereitschaft, Nachtschwester im Haus

• Notrufeinsätze, gelegentliche kleine Handreichungen bei vorübergehendem Unwohlsein

• Vorhalten, Betriebskosten, Reinigung und Benutzungsrecht der Gemeinschaftsräume

• Einladungen zu internen Veranstaltungen und Feierlichkeiten

• Nutzung der Infrastruktur (z. B. Gymnastikraum, Bibliothek)

• kleine gelegentliche hausmeisterliche Handreichungen

• Fahrdienste zu Bahnhöfen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. zu vergünstigten Preisen

• die Dienstleistungs-/Betreuungspauschale beinhaltet eine Vielzahl der Betriebskosten (siehe 2.)

Stand Januar 2017

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