Kosten in einem Wohnverhältnis

 

 

 

Die Residenzen Schloß Stetten werden bundesweit aufgrund ihres attraktiven Preis-/Leistungs-verhältnisses geschätzt. Die Kosten werden nachfolgend aufgeschlüsselt, damit Sie besser vergleichen können.

 

In einem Wohnverhältnis gibt es wie üblich 1. eine Miete und 2. Betriebskosten.

Im Betreuten Wohnen fällt zusätzlich 3. eine Dienstleistungs-/Betreuungspauschale an.

 

 

1. Miete oder Eigentum:

Alle Wohnungen in unseren Residenzen sind Eigentumswohnungen. Viele Bewohner wohnen als Eigentümer in ihrer eigenen Wohnung. Andere Bewohner mieten eine Wohnung. Die Miete liegt zwischen 6,00 € und 8,50 €/m².

 

Das Besondere: Als Mieter haben Sie ein lebenslanges Wohnrecht, d. h. der Vermieter kann keinen Eigenbedarf anmelden. Sie können jederzeit Ihr Mietverhältnis mit einer gesetzlichen Frist von drei Monaten kündigen.

 

Das Verhältnis zwischen Mietern, Eigentümern und Hausverwaltung ist seit 35 Jahren durch ein gutes Miteinander geprägt. Auch Haustiere sind willkommen.

 

 

2. Betriebskosten/Nebenkosten:

Wie in jedem Wohnverhältnis fallen Betriebskosten gemäß der gesetzlichen Betriebskosten-verordnung an. Betriebskosten sind Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Gartenpflege, Aufzug-wartung, Gebäudereinigung, Winterdienst, Allgemeinstrom, Wartung Brandmeldeanlange und Rauchmelder etc. Am Ende des Jahres wird eine Abrechnung erstellt, auch Zähler werden abgelesen und Ihr tatsächlicher Verbrauch für Wasser und Heizung wird mit Ihren Voraus-zahlungen verrechnet. Der Müll wird über Sammelcontainer und nach Anzahl der Leerungen abgerechnet. Die Betriebskostenarten Grundsteuer und Elementarschadensversicherung werden ggf. vom Vermieter direkt mit dem Mieter abgerechnet.

 

Besonderheit: In der Residenz Schloß Stetten ist ein Teil der Betriebskosten in der Dienstleistungs-/ Betreuungsgebühr bereits pauschal enthalten (siehe S. 3). Gesondert abgerechnet werden die Verbrauchskosten wie Heizung, Wasser, Strom und Müll.

 

In der Residenz Schloß Stetten produzieren wir teilweise eigenen Strom aus erneuerbaren Energien, daher wird der Strom direkt mit der Residenz abgerechnet. In der Residenz am Fluß und den Residenzen Bad Mergentheim beziehen Sie den Strom direkt über den von Ihnen gewählten Anbieter.

 

 

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unseren Residenzen sind individuell geschnitten und haben eine Größe zwischen 50 und 170 m². Sie sind ausgestattet mit Küche/Kochnische, Bad/Gäste-WC, Balkon/ Terrasse, Abstellraum/Keller, TV, Telefon, Internetanschluss und i. d. R. mit bodentiefen Fenstern. Sie möblieren die Wohnungen nach Ihrem Gusto mit Ihren eigenen Möbeln. Gegebenenfalls können vom Vormieter Gegenstände gegen Entgelt übernommen werden (z. B. Küche, Einbauten, Markisen). Die Mehrheit der Wohnungen sind Richtung Süden ausgerichtet.

 

Die aufgeführten Wohnungspläne dienen als allgemeine Beispiele zur Orientierung. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen gerne Exposees von aktuell freien Wohnungen.

 

2-Zimmer-Wohnungen (i. d. R. ab ca. 50 m² bis 75 m²):

        ca. 55 m²                                                        B     ca. 75 m²

3-Zimmer-Wohnungen (i. d. R. ab ca. 75 m² bis 110m²):

         ca. 90 m²                                                        D     ca. 110 m²

4-Zimmer-Wohnungen (i. d. R. ab ca. 120 m²):

     E    ca. 120 m²                                                        F    ca. 160 m²

Die in der untenstehenden Tabelle aufgeführten Gesamtkosten beinhalten:

1.) Monatliche Miete, Annahme zum Beispiel 7,20 €/m² (entfällt bei Eigentum)

2.) Betriebskosten

3.) Dienstleistungs-/Beutreuungspauschale

4.) Grundgebühr und Telefonflatrate ins deutsche Festnetz und ausgewählten Ländern

1. Person Gesamtpreis ca.

A B C D E F

Residenz Schloß Stetten

1.700 € 2.000 € 2.300 € 2.700 € 2.800 € 3.200 €

Residenz am Fluß

oder

Residenzen Bad Mergentheim

750 € 950 € 1.100 € 1.300 € 1.400 € 1.800 €

Zum Beispiel:

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit der Größe von 75 m² (Bsp. B) hat einen monatlichen Gesamtpreis

in der Residenz Schloß Stetten von ca. 2.000 € und in der Residenz am Fluß und den Residenzen

Bad Mergentheim von ca. 950 €.

 

Lebt eine 2. Person in derselben Wohnung werden z. Z. monatlich in der Residenz Schloß Stetten

735 €, in der Residenz am Fluß 127 € und in den Residenzen Bad Mergentheim 94 € zusätzlich

berechnet.

 

 

3. Dienstleistungs-/Betreuungspauschale im Betreuten Wohnen:

 

Die Dienstleistungspauschale der Residenz am Fluß enthält u. a.

  1. Kosten der Verwaltung, Beratungsgespräche, Sprechstunden
  2. 24 Stunden Erreichbarkeit, Nachtschwester im Haus
  3. Notrufeinsätze, gelegentliche kleine Handreichungen bei vorübergehendem Unwohlsein
  4. Vorhalten, Betriebskosten, Reinigung und Benutzungsrecht der Gemeinschaftsräume
  5. Einladungen zu internen Veranstaltungen und Feierlichkeiten
  6. Nutzung der Infrastruktur (z. B. Gymnastikraum, Bibliothek)
  7. kleine gelegentliche hausmeisterliche Handreichungen
  8. Fahrdienste zu Bahnhöfen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. zu vergünstigten Preisen
Wohnungsinformationen.pdf
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Stand Februar 2018

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